毎年、秋にアパートとマンションの販売件数が増えていたが、今年はこのような増加が見られなかった。

アパートとマンション価格が15～30％値下がり

アパートとマンションの価格は500万～1500万トゥグルグ下がった。例えば、一ヶ月前に3つの部屋は8000万～9000万トゥグルグだったが、現在は7500万トゥグルグから交渉するという。住宅の価格はこの4年間ずっと値上がりを続けてきた。建築会社はその値上がりを建築材料の価格値上がりと関係していると説明してきた。しかし、エコノミストはモンゴルで人々の購入者の経済力が向上しているため、アパートとマンションの価格が値上がりしたという。一つ部屋は4年前に1000万トゥグルグだったが、今年初めに5000万トゥグルグに達している。昨年は一部の高級マンションは1㎡2200米ドルに高騰していた。

現在、モンゴルでインフレ率が34％に達し、モンゴル銀行は金融政策を増やした。ハーン銀行とハス銀行はローン貸出しを行い、残りの各銀行はローン貸し出しを一時に停止している。モンゴル人の住宅購入能力は銀行からのローンに頼っていた。現在、公務員の平均月給は28万トゥグルグで、民間企業で10万トゥグルグの月給の社員は少なくない。

今回の値下がりは、新しい住宅の供給、各銀行の住宅ローン停止などに関わっている。

モンツァメ国営通信社

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